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moderne Kapitalanlage in Viernheim

Wohnzimmer

253.000,- €

VERKAUFT

Wohnzimmer

Kinderzimmer1

Kinderzimmer

Flur

Bad

Balkon

Treppenhaus

Eingangsbereich

Grundriss 3D

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

68519 Viernheim

Objektdaten

Objekt-Nr. DKHI-179

Wohnfläche (ca.) 68,21 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 253.000,- €

Informationen

Baujahr

1996

Nutzfläche (ca.)

11,60 m²

Zustand

teil / vollsaniert

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

220,- €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19 Prozent Mwst.

Die Hochpaterren Wohnung in einem Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2023 umgebaut und erhielt dabei eine umfassende Modernisierung. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen die Erneuerung der Bodenbeläge und Zimmertüren, Maler- und Tapezierarbeiten. Zudem wurde eine kleine Loggia nach dem Schließen der ehemaligen Eingangstreppe geschaffen, neue Heizkörper installiert, das Duschbad saniert und die Elektrik teilweise erneuert. Diese Wohnung präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen und komfortablen Zustand, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof und ein großzügiger Kellerraum (ca. 11,6 m²).

Raumaufteilung:

- Flur 5,59 m²
- Schlafen 11,91 m²
- Kind/Büro 11,30 m²

- Duschbad 2,66 m²
- Wohnen/Essen/Kochen 35,22 m²
- Loggia 1,53 m²

- Laminatboden
- Badezimmer mit Dusche
- Zwei Schlafzimmer Richtung Innenhof

- eigener Kellerraum ca. 2,90 x 4,00 m
- Waschkeller mit eigenem Anschluss
- gemeinsamer Trockenraum

Das schön gelegene Viernheim zählt zu den begehrten Wohnlagen in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Viernheim ist eine mittlere Industriestadt am Stadtrand von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar.
Sie ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.
Seit 1994 trägt sie auch den Titel Brundtlandstadt, da sie an einem Modellprojekt zur Energieeinsparung teilnimmt.

Viernheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene und liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Nördlich des Viernheimer Walds, in Lampertheim, beginnt das Hessische Ried. Östlich von Viernheim liegt die Stadt Weinheim. Dort liegt die Bergstraße sowie der Anfang des Odenwalds.

Die Lage überzeugt durch Ihre unmittelbare Nähe zu Mannheim, sowie die gute Anbindung an die A 5 u. 6 und die zentrale Lage im Ortskern von Viernheim.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

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Herr Daniel Kühn

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