Modernes Büro im Herzen von Viernheim City

außen Ansicht

800,- €

Grundriss EG

Grundriss UG

Büro

Besprechungsraum

Büro

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Objektart

Bürofläche

Adresse

68519 Viernheim

Objektdaten

Objekt-Nr. DKHI-221

Fläche (ca.) 77,30 m²

Kaltmiete 800,- €

Informationen

Baujahr

1957

Gesamtfläche (ca.)

77,30 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

Sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Details

Nebenkosten (ca.)

250,- €

Warmmiete (ca.)

1.050,- €

Kaution

2.400,- €

Ausstattung

STANDARD

Dieses schöne und zentral gelegene Büro befindet sich im Herzen von Viernheim City und bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, ansprechendem Ambiente und idealer Lage.

Im Jahr 2021 wurde das gesamte Büro umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem eine neue Decke, ein neuer Boden sowie neue Stromleitungen installiert. Zudem wurden teilweise die Fenster erneuert, was für ein angenehmes Raumklima und eine zeitgemäße Optik sorgt.

Das Büro verfügt über eine Gesamtfläche von 77,3 m² und ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die auch an warmen Tagen für ein komfortables Arbeitsumfeld sorgt.

Die große Fensterfront sorgt nicht nur für helle, freundliche Räume, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten, Ihr Unternehmen wirkungsvoll zu präsentieren.

Die Immobilie liegt in einer attraktiven und gut frequentierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Dieses Büro eignet sich perfekt für Dienstleister, Agenturen, Start-ups oder Freiberufler, die Wert auf ein modernes, klimatisiertes Arbeitsumfeld in zentraler Lage legen.

Moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima

Komplett erneuerte Elektroinstallation mit neuen Stromleitungen

Neuer, hochwertiger Bodenbelag

Teilweise erneuerte Fenster für bessere Wärmedämmung und Energieeffizienz

Sanierte WC-Anlage in zeitgemäßem Design

Großzügige Schaufensterfront mit hoher Lichtdurchlässigkeit und optimaler Sichtbarkeit

Viernheim ist eine mittlere Kreisstadt im Süden des Bundeslandes Hessen und gehört zum Kreis Bergstraße. Sie liegt im Südwesten Deutschlands, unmittelbar an der Grenze zum Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, zu der auch Großstädte wie Mannheim, Ludwigshafen am Rhein und Heidelberg gehören.

Geografisch befindet sich Viernheim in der Oberrheinebene, einer fruchtbaren Ebene zwischen dem Odenwald im Osten und dem Pfälzerwald im Westen. Das Stadtgebiet liegt auf einer Höhe von etwa 90 bis 110 Metern über dem Meeresspiegel.

Im Norden grenzt Viernheim an die hessische Gemeinde Lampertheim, im Osten an Hemsbach und Weinheim (beide in Baden-Württemberg), und im Süden und Westen direkt an die Stadt Mannheim. Durch die Lage an der Landesgrenze ist Viernheim ein wichtiger Verbindungsort zwischen Hessen und Baden-Württemberg.

Verkehrstechnisch ist die Stadt sehr gut angebunden: Sie liegt nahe der Autobahnen A5 (Frankfurt-Basel) und A6 (Saarbrücken-Nürnberg) sowie an der Bundesstraße B38, die direkt durch Viernheim führt. Außerdem ist die Stadt in das Straßenbahnnetz der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH (RNV) eingebunden, wodurch eine direkte Verbindung nach Mannheim besteht.

Viernheim ist somit zentral gelegen, wirtschaftlich eng mit der Rhein-Neckar-Region verflochten und bietet durch seine Lage in der Rheinebene ein günstiges Klima sowie eine gute Erreichbarkeit.

Bei Interesse an dem angebotenen Gewerbeobjekt freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail.

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