DK Homes Immobilien
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Idylle zwischen Rhein und Lahn

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   56112 Lahnstein
Objektnummer   DKHI-211
Baujahr   1963
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   71,65 m²
Nutzfläche (ca.)   13,15 m²
Kaufpreis   117.500,- €
Hausgeld (ca.)   210,- €
Anzahl Etagen   3
Balkon   ja
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Energieverbrauchskennwert   111,13 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2035-04-28
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   2014
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Schlafzimmer   1
Badezimmer   1
Heizung   Etagenheizung
Befeuerung   Gas
Ausstattung   STANDARD
Kabel / Sat-TV   ja
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   sofort
Provision für Käufer   3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer angenehmen Nachbarschaft. Die gut geschnittene Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon (inkl. Markise und Sichtschutz) sowie eine helle Küche mit einem zweiten Balkon, ideal für den Morgenkaffee. Das dritte Zimmer ist vielseitig nutzbar und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Zusätzlich gibt es einen Flurschrank für Stauraum, ein modernes Gas-Brennwertgerät von "Bosch" für effiziente Heizung, eine allgemeine genutzte Wasser-Enthärtungsanlage, sowie Keller- und Speicherabteile.

Ausstattung

- drei gutgeschnittene Zimmer
- zwei schön ausgerichtete Balkone
- ein Bad mit Fenster
- ein geräumiger Kellerraum
- eine große Speicherzelle
- neues Gas-Brennwertgerät

Lage

Lahnstein liegt malerisch am Zusammenfluss von Rhein und Lahn und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Lebensqualität und urbanen Annehmlichkeiten. Die Umgebung mit sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der Rhein bietet Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten und Wassersport.Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere nach Koblenz. Kulturelle Highlights sind die Burg Lahneck und die charmante Altstadt, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste bietet.Lahnstein ist der perfekte Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen - ideal für Familien, Paare und Singles, die hohe Lebensqualität schätzen. Entdecken Sie die charmante Atmosphäre dieser Stadt!

Sonstiges

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Ansprechpartnerfoto Herr Daniel Kühn

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Balkon Idylle zwischen Rhein und Lahn
Balkon 
Flur Idylle zwischen Rhein und Lahn
Flur 
Wohnzimmer Idylle zwischen Rhein und Lahn
Wohnzimmer 
Wohnzimmer Idylle zwischen Rhein und Lahn
Wohnzimmer 
Schlafzimmer Idylle zwischen Rhein und Lahn
Schlafzimmer 
Schlafzimmer Idylle zwischen Rhein und Lahn
Schlafzimmer 
Badezimmer Idylle zwischen Rhein und Lahn
Badezimmer 
Küche Idylle zwischen Rhein und Lahn
Küche 
Küche Idylle zwischen Rhein und Lahn
Küche 
Balkon Idylle zwischen Rhein und Lahn
Balkon 
Kinderzimmer Idylle zwischen Rhein und Lahn
Kinderzimmer 
Kinderzimmer Idylle zwischen Rhein und Lahn
Kinderzimmer 
Treppenhaus Idylle zwischen Rhein und Lahn
Treppenhaus 
Frontansicht Idylle zwischen Rhein und Lahn
Frontansicht 
Rückansicht Idylle zwischen Rhein und Lahn
Rückansicht 
Grundriss Idylle zwischen Rhein und Lahn
Grundriss