Stilvolles Zuhause mit Herz und Gartenfreude

Das im Jahr 2011 erbaute Haus wurde im Jahr 2018 zu einem wahren Juwel umgebaut und bietet eine Wohnfläche von 140.62m² auf einem ca. 256m² großen Grundstück mit WEG-Sondernutzungsrecht. Die Lage ist ideal, eingebettet zwischen zwei Hausreihen, direkt am Spielplatz gelegen und umgeben von viel Grün. Hier genießen Sie Ruhe und Entspannung, ohne störenden Autoverkehr vor oder hinter dem Haus. Dieses einzigartige Haus bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage und ein durchdachtes Raumkonzept. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Traumhauses!

o Einbauküche von 12/2015 für kulinarische Genüsse.
o Balkon-PV-Anlage mit 0,8 kWp für nachhaltige Energieversorgung.
o Alu-Glas-Terrassenüberdachung mit Unterbaumarkise und elektrischer Senkrechtmarkise als Sonnen- und Sichtschutz sowie hochwertige Alu-Sichtschutzwände aus dem Jahr 2020.
o Gäste-WC sowie zwei Bäder mit Wanne, WC und Dusche für Komfort.
o Neue Sicherungskästen, Stromzähler, Spülkästen und Duschrinne aus dem Jahr 2023 sorgen für modernste Ausstattung.
o Insektenschutzgitter in Spannrahmen sowie Fliegenschutzrollos in jedem Zimmer für ungestörte Stunden.
o Fahrradstellplatz für bis zu 5 Fahrräder sowie hochwertiges Biohort-Gartenhaus aus dem Jahr 2019.
o Gardena Bewässerungssystem im Garten, Kunstrasen aus 2023 und dicht begrünter Garten mit Sichtschutzhecke und blühenden Pflanzen.

Zusätzliches:
o LAN-Steckdosen in allen Zimmern für moderne Vernetzung.
o Vier Außensteckdosen auf der Terrasse für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
o Garage mit Licht und Steckdosen ausgestattet.
o Terrasse & Garage mit 300L Wassertonne ausgestattet.
o Isolierter Spitzboden als Stauraum vorhanden.

Alle Schulformen sind in Eppelheim vorhanden. Kindertagesstätte und Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Freizeitaktivitäten Schwimmbad & Eissporthalle, Bücherei im Ort.
Eppelheim ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Sie liegt im Nordwesten Baden-Württembergs und im Einflussbereich des direkt benachbarten Oberzentrums Heidelberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

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