renovierte 3 Zimmer Wohnung als Erstbezug in Viernheim-Zentrum

Erstbezug!
Hochparterre-Wohnung in zentraler Lage von Viernheim!

Herzlich willkommen in dieser kürzlich fertiggestellten Wohnung in einem gepflegten Viernheimer Mehrfamilienhaus.

2023 wurde das ehemalige Ladengeschäft in dem Haus aus 1996 aufwendig zu einer Wohnung umgebaut.

Es wurden folgende Arbeiten ausgeführt:

- Erneuerung der Bodenbeläge & Zimmertüren
- Maler & Tapezierarbeiten
- Schließen des Schaufensters, Einbau Doppelfenster und Anpassung an Fassade
- Herstellung einer kleinen Loggia nach Schließen der ehemaligen Eingangstreppe
- Heizkörper
- Sanierung des Duschbads
- Teilsanierung Elektrik

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof und ein großzügiger Kellerraum (ca. 11,6 m²).

Raumaufteilung:

- Flur 5,59 m²
- Schlafen 11,91 m²
- Kind/Büro 11,30 m²

- Duschbad 2,66 m²
- Wohnen/Essen/Kochen 35,22 m²
- Loggia 1,53 m²

- Laminatboden
- Badezimmer mit Dusche
- Zwei Schlafzimmer Richtung Innenhof

- eigener Kellerraum ca. 2,90 x 4,00 m
- Waschkeller mit eigenem Anschluss
- gemeinsamer Trockenraum

Das schön gelegene Viernheim zählt zu den begehrten Wohnlagen in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Viernheim ist eine mittlere Industriestadt am Stadtrand von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar.
Sie ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.
Seit 1994 trägt sie auch den Titel Brundtlandstadt, da sie an einem Modellprojekt zur Energieeinsparung teilnimmt.

Viernheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene und liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Nördlich des Viernheimer Walds, in Lampertheim, beginnt das Hessische Ried. Östlich von Viernheim liegt die Stadt Weinheim. Dort liegt die Bergstraße sowie der Anfang des Odenwalds.

Die Lage überzeugt durch Ihre unmittelbare Nähe zu Mannheim, sowie die gute Anbindung an die A 5 u. 6 und die zentrale Lage im Ortskern von Viernheim.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

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